近期中國大陸又一建設公司陷入財務危機，這次的焦點是「SOHO中國」，主要在北京和上海等地推展共享辦公室業務，但受疫情衝擊，商辦租賃業務急劇下滑，導致公司欠稅超過87億台幣，同時也面臨違約風險。 「SOHO中國」成立於1995年，主攻高檔商辦開發，創辦人潘石屹曾被譽為中國地產業的領袖。然而，由於近年來市場變革迅速，公司由傳統的房地產開發轉型為商業包租公，這次的財務困境凸顯了其面臨的挑戰。 根據業績報告，「SOHO中國」欠稅高達87.4億台幣，這可能導致該公司超過183億台幣的銀行借款本金產生交叉違約情況。受到疫情影響，公司2022年的租賃業務表現受挫，出租率下降至76%。 這不僅僅是「SOHO中國」一家建設公司的問題，連帶引發了中國央行、金管局以及證監會的關注，這些機構已經召開聯合會議，以確保金融體系穩定，同時改善房地產信貸政策。同時，另一巨頭企業碧桂園也面臨財務壓力，雖然計劃在今年和明年分別交屋40多萬棟，但其帳面資金只能基本應對，仍存在爛尾風險。 由於這連串建設公司的財務狀況不佳，內部人士紛紛指出保障交屋成為首要任務，對資金管理提出警告。 總體而言，「SOHO中國」財務問題凸顯了中國房地產行業的挑戰，也引起政府監管機構的關切，呼籲採取措施以避免金融風險的擴大。 圖片來源：wikipedia