中國最大的房地產開發商碧桂園正陷入巨大困境。這週二，他們即將面臨30天的債務寬限期截止，如果無法償還，所有的境外債券將被視為違約。按照債券合約的規定，未償付的債券將引發其他債券的交叉違約情況。 近幾週來，碧桂園已經錯過了其他境外債券的支付，儘管這些債券的寬限期尚未到期。預計這週二碧桂園將無法償還，使其成為最新一家違約的房地產開發商。該公司面臨110億美元的境外債券和60億美元的境外貸款，違約可能使其成為中國規模最龐大的債務重整案。 另一方面，中國房地產開發商金地集團的股票和債券在董事長離職後週二出現雙重下跌。儘管該公司表示離職原因為健康因素，但這也凸顯了中國房地產業的困境。 摩根大通的報告指出，自2021年以來，佔中國總銷售4成的房地產開發商已經積欠債務款項。從那時起，開發商在未償還的債務中已經違約1146億美元。隨著越來越多的開發商陷入債務重整，他們對海外債權人提出的重整條件可能不再那麼優惠。 近幾個月以來，中國陸續推出了一系列的支援措施，試圖振興房地產業。這個產業佔中國經濟的四分之一。自2021年政府開始限制該產業的債務水準以來，中國的房地產業一直陷入困境。 分析師指出，新措施尚不足以讓該產業在短期內轉虧為盈。然而，本週公布的產業數據將有助於衡量政府新措施至今已經產生了多大影響。